融创配资 房价同比降幅继续收窄！上半年房地产市场最新数据

7月15日，国家统计局发布的最新数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市新房价格同比降幅继续收窄，一线、二线、三线城市同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。

另外，从房价上涨的城市来看，上海、长沙新房价格环比涨幅并列第一，西宁二手房价环比上涨。

国家统计局副局长盛来运在“2025年上半年国民经济运行情况新闻发布会”上指出，上半年，市场交易量有所改善、市场价格降幅整体收窄、市场资金来源有所改善，这三方面积极变化说明房地产政策效果比较明显。

盛来运同时表示，当然也要看到，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

房价同比降幅整体继续收窄

国家统计局的数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市房价环比下降，同比降幅整体继续收窄。新房价格环比上涨城市有14个，比上月增加1个；二手房价环比上涨城市只有1个，比上月减少2个。

数据显示，6月份，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

从二手房来看，6月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

值得注意的是，6月份，70个大中城市中，新房价格环比涨幅居前的城市有：上海、长沙涨幅均为0.4%，并列第一；宁波、湛江涨幅均为0.3%，并列第二；杭州、乌鲁木齐涨幅均为0.2%，并列第三。二手房价环比上涨的城市只有西宁1个，涨幅为0.1%。

同比来看，6月份，一线城市新房价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

二手房价同比来看，6月份，一线城市二手房价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手房价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

相关指标有所波动是正常的

对于上半年房地产市场运行情况，盛来运在新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。从政策效果看，主要表现在三个方面：

第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易还是比较活跃的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。

第二，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。从6月70个大中城市房价数据来看，一、二、三线城市新房价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。数据显示，一线、二线、三线城市新房价格同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点。

第三，房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。

盛来运表示，这三个方面的积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。当然也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

排版：罗晓霞

校对：杨立林

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